被网红盘“淘汰”出局，2019年最后40天，还有哪些盘能上
发表于 2019-11-21来源：365淘房
时光飞逝，人生匆匆，眨眼的功夫，2019年就仅剩40天了。
这里，淘房君想弱弱的问一句：“2019，你买房了吗”？
如果没有，那么请抓住一年中最好的时机也就是现在。
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11月15日，国家统计局公布的《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，70城中，新建商品住宅销售价格以及二手房价格降价城市数量再次攀升，分别达到17个、35个，为年内最高。
而在过去的几个月，房产业内所谓的金九银十并没有到来，企业年底回收资金，国家调控效果显现；作为刚需购房者，现在买房正是时候，具体原因如下：
1、现在不买房，过年花光光
过年是一个开销巨大的节日，与其花一两万过个节还不如把钱花在刀刃上，省下来的钱多买个1-2㎡，而亲戚朋友知道你刚买房，肯定也相当理解。
2、年底房企回笼资金，促销力度大
老百姓过年，开发商也要过年。年底开发商需要很多资金款项回收和支出，这个时候他们的资金最为紧张。如高新地产、万达、龙湖等很多房企都会作一些优惠活动来冲业绩，目的只有一个快速回笼资金，所以这个时候是买房的好时机。
3、年底二手房业主急变现，讲价空间大
如果选择二手房，年底业主一般都比较急用钱，想尽快处理掉资产，所以这是可以很好的掌握谈价主动权。一般来说，价格甚至能谈到比市场价格低，厉害买家有可能能省掉装修费。
4、开年市场竞争激烈
年后购房，会有很大一部分置业者抱着观望或者等待新政策的心理，因此势必会造成年后关注购房的人数增加，市场需求变大，开发商又不急切，那么可供筛选房源的时间和机会也会越来越少，价格也没有现在的优势多。
所以，对于刚需而言，一年中最好的买房时机就是现在。多去售楼处看、听，而不是到处打听。不要担心房价上涨下降；不要担心利率影响；不要担心贷款压力；买房是件要事，先上车再说！
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熟悉西安楼市的朋友应该了解，当西安某个“网红盘”以“神价”面试的时候，一定会吸引数以万计的购房者踊跃报名摇号，而能摇中的毕竟是锦鲤。
对于大多数运气欠佳的购房者来说，就是继续做新一轮的“淘房”功课。毕竟能摇上神盘的概率就跟双11能抢到天猫超市1499元的飞天茅台一样。
所以今天淘房君为大家梳理了一些城六区年底之前会加推新房源或者目前在售的有高性价比房源的项目。希望拥有限购区门票的购房者，特别是被网红盘“淘汰出局”的自住人群，可以把握机会，根据自己的预算，精准锁定未来的家。
颐合府
所属板块：浐灞
可售情况：12#、13#楼高层房源，户型建面约126㎡、131㎡
均价：11183.35元/㎡
项目地址：欧亚六路与广运潭大道交汇十字向北200米
售楼部电话：400-8181-365转168506
一句话点评：项目整体规划较大，后期能带动区域，自身配套齐全，位于三环内，区域位置好，价格相对来说比较刚需。
睿明居
所属板块：城北
可售情况：2#高层房源，户型建面约117-124㎡
均价：13051元/㎡
项目地址：西安市未央区凤城七路与贞观路十字东北角
售楼部电话：4008181365 转 80791
一句话点评：开发商虽然名气不大，但项目本身位置优越，周边配套，地铁等外部给力的。
大华锦绣前城
所属板块：航天新城
待售情况：21#、20#、23#楼99.82-224.46㎡房源
备案价：9680-12240元/㎡
项目地址：神舟四路与启航路十字东南角（交大附中航天学校北侧）
售楼部电话：400-8181-365转194421
一句话点评：均价低，产品规划基本齐全，虽然周边配套有待完善，但价格优势极大，对刚需一族来说，值得入手。
西安康桥悦蓉园
所属板块：航天新城
待售情况：5#楼143.63㎡房源
备案价格：13098-15573元/㎡
项目地址：航天城京东大道与飞天路交汇处东北角
售楼部电话：400-8181-365转165333
一句话点评：在航天核心地段，主要配套都有，离地铁近，周边学校多，公园也离的近，大型医院周边也不远，性价比很高。
华润置地未来城市
所属板块：浐灞
待售情况：将加推DK5地块1#高层和5、9、13#洋房，待售房源面积98.54-193.69㎡
往期均价：10105.32元/㎡
项目地址：奥体中心南侧（杏渭路与向东路十字西南角）
售楼部电话：400-8181-365转145972
一句话点评：项目北侧的奥体中心也是由华润代建代运营，建成后也会形成一个集奥体中心（体育竞赛、文化娱乐、会议展览）、休闲购物、品质社区于一体的超级人文综合体，所以从后期的环境、周边配套，目前的价位都非常适合刚需选择。
淘房君有话说：对于刚需买房者而言，先上车永远是对的。买房这条路上，最大的障碍，就是什么都想要的，什么都讲性价比；如果你还没有摇中，这里劝你不要研究房价走势，别妄想抄底楼市，多想想自己要什么，按照自己需求去买房，抓住当下还有不少高性价比房源供应的机会，积极上车，且买且珍惜。
