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西咸登记放缓,房价下跌?年底还有这些盘不可错过!

发表于 2019-11-19来源:365淘房

沣东新城商品住房意向登记平台上10月份总共有6个楼盘进行了意向登记,分别是:朗诗未来街区、沣华熙城、绿地新里公馆、中南上悦城、保利和光尘樾、碧桂园国湖。其中朗诗未来街区、沣华熙城、绿地新里公馆三盘摇号开盘,其余三盘因为意向登记人数少于房源数,自行平销。

淘房君从沣东新城商品住房意向登记平台看到,11月过半,截止今天为止,只有一个楼盘进行了意向登记,位于西三环与枣园西路交汇处东北角的华宇东原阅境。

进入年底楼盘登记明显放缓,购房者纷纷也开始了观望。

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据统计得知,11月份西咸新区新房均价为12263元/㎡,环比下跌2.69%。(10月西咸新区均价12593元/㎡)。

(数据来源:西咸楼市) 

在西咸新区五大新城中,能源金融贸易区、沣东新城房价挺进15000元/㎡,沣西新城新房均价达到10794元/㎡,空港新城新房均价为11400元/㎡,秦汉新城新房均价12427元/㎡,泾河新城新房均价已达9195元/㎡。

随着地铁1号线二期通车、16号线即将开工,昆明池板块加紧建设、自由贸易经济发展带规划,沣东新城已然成为改善的主战场,成为西咸新区发展最为成熟的区域,也是“两城生活”的首选之地。

沣东新城:地处“新轴线”中心地段、且接壤西安城西、发展最早、政策支持力度最大,以高新技术为主,重点发展高新技术研发和孵化、体育、会展商务、文化旅游等产业。

沣西新城:定位为“西安国际化大都市新兴产业基地和综合服务副中心”,可以说,沣西是一座科学城,底色是生态、宜居,但主题是科技与创新创业。

秦汉新城:定位于具有世界影响力的秦汉历史文化聚焦展示区和西安国际化大都市生态田园示范区。空港新城:西北地区最重要的航空、铁路、高速公路汇集的核心交通枢纽,拥有陕西唯一的国家一类对外开放口岸,是陕西发展临空经济的重要承载区。

能源金融贸易区:地处沣河、渭河、沙河交汇处,位于西咸新区的中心区域,是大西安新中心新轴线的核心承载区,也是陕西自贸试验区中唯一的金融贸易功能区。

咸 阳 市:定位于渭河沿岸,空气清新,风景怡人,配套齐全、发展成熟。

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我们来看看西咸新区目前都有哪些可入手的性价比盘呢?

改善可选:

 

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碧桂园国湖

销售动态:碧桂园国湖23#、24#、25#、28#已备案,备案价22824.07-23054.91元/㎡,面积区间179.9-263.2㎡,毛坯房源共58套。目前14#、15#、18#、19#、20#在售中, 户型面积164.09㎡、188.64㎡,180㎡、260㎡,参考均价25487.34元/㎡。另外4#、6#、7#、10#、11#在售中,户型面积125㎡、180㎡、164㎡、188㎡,参考均价29441.43元/㎡。

碧桂园国湖项目东侧约300米处有一个沣东第六初级中学,项目内部配有幼儿园,在项目南部有1公里处有沣东第六小学,教育配套资源还可以。优势:层高3.3m,房子具有升值性,低密度社区、湖景、创意、宜居生态地产,精装准现房,改善购房者可以选择。 

 

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湖光山色

销售动态:湖光山色东绣16#、17#、18#已备案,备案价20070.01-23191.7元/㎡,面积区间139.49-369.51㎡。毛坯房源共156套。15#已备案,备案均价20088.1元/㎡,面积139.37-154.54㎡,精装房源共90套。  

 

 

刚需可选:

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保利和光尘樾

销售动态:保利和光尘樾26#、27#已备案,备案均价13926.54-14248.17元/㎡,面积78.71-140.32㎡,精装房源共328套。二期24#、25#目前在售中,户型面积90㎡、129㎡、120㎡、140㎡。参考均价14014元/㎡,另外13#少量房源在售中,面积143㎡,均价13327元/㎡。

从位置上看,保利和光尘樾项目紧邻沣东自贸产业园,目前周边正在进行大规模改造。附近的配套主要有沣东五小(已开学)、陕西省中医医院沣东医院、地铁1号线二期沣东自贸园站等。已经开业的商业综合体有三桥的华润万象城,宜家家居等,开车大约10分钟的路程。 

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朗诗未来街区

销售动态:朗诗未来街区5#已备案,备案均价13500.7元/㎡,面积94.76-96.31㎡,精装房源共120套。1#目前在售中,户型面积78㎡,99㎡,住房均价13500.93元/㎡。

朗诗未来街区,大品牌开发商,绿色建筑功底,楼盘区位优势突出,交通地铁出行方便,小区容积率比较低。户型设计合理,装修实惠实用简洁,综合性价比高。且沣东新城发展迅速,未来非常值得期待。

有数据显示,最后两个月,咸阳+西咸新区+西安预计35个全新盘即将上市,如此大的市场供应量,购房者买房莫慌,综合考量之后选择自己满意的房源入手。