铁一中入驻后！西安这个区竟“集齐”了五大名校！未来可期

提到西咸新区，很多人尤其是外地购房人第一反应是远！然而，作为大西安“西进”战略的重要阵地，对未来西安城市发展格局的改变起着关键性的作用，甚至被业内人士看做是，西安买房面向下一个十年的首选区域。

而西咸新区的发展也在加快步伐，地铁、学校、名企、品牌房企，品质楼盘涌入，是时候改变对西咸新区的看法了。

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五大名校中的“四大名校”陕师大、西工大、交大、高新学校，早已在十年前陆续进入西咸。

今年5月，陕师大再次入驻西咸----沣西新城！而且一开就是2所！

今年9月，铁一中总部学校敲定西咸新区，将学校的位置选在了西咸管委会之侧，占地107.1亩。

至此，西安五大名校全部到位！

沣西第二学校和沣西第四学校都是由陕师大附中和西咸管委会共同合作且均为九年一贯制公办学校！

沣西新城第二学校位于沣西新城天府路以南、兴园路以西、兴信路以东、横七路以北，为天福和园小区配套学校，占地约72亩，总建筑面积90540平方米，办学规模为小学36个教学班，初中24个教学班；

沣西新城第四学校位于西咸新区沣西新城永平路以南、永秦路以北、韩非路以西、同仁北路以东，为沣润和园小区配套学校，占地约63亩，总建筑面积47435平方米，办学规模为小学36个教学班，初中18个教学班。

这一次，西咸新区将打造铁一中西咸新区总部学校，树立新区标杆名校，而且幼儿园、小学、初中、高中全都有！

铁一中西咸新区总部学校选址及规划方案已经敲定了！校址定于能源金贸区。

能源金贸区是西咸新区发展的核心区域，这里不仅是西咸新区管委会的所在地，未来像绿地集团、陕建集团、荣民控股中天集团、台湾基泰等企业也将在这个区域建设多栋超高层。

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如今，五大名校在西咸新区都完成了分校的布局，西咸新区也成为了又一块教育资源集中区。

本期整理了已经落地的西工大启迪中学、陕师大奥园学校西咸高新学校及交大创新港中学的基本情况，以及部分学校周边楼盘情况，供大家参考。

西工大启迪中学 

西北工业大学启迪中学（简称西工大启迪中学）是隶属于咸阳市的一所中学，但由于有西工大的投资建校背景，在西安也是一直很受家长关注。

【学校简介】西北工业大学启迪中学是由陕西启迪科技园发展有限公司和西北工业大学共同投资创办的一所“高投入、高标准、高起点、高质量”的全日制民办完全中学。

【学校荣誉】2012年晋升为“陕西省标准化高中”，2017年晋升为“陕西省示范高中”和“陕西省艺术教育示范学校”，跨入全省名校行列。

【学校地址】西咸新区世纪大道中段55号

【办学性质】民办

【高考成绩】学校高考自2015年一本、二本上线率居全市第一名后，2016至2019年连年保持一本、二本比率和600分以上高分段比率全市领先，多名学生被北大，清华录取。

【师资力量】骨干教师由西工大附中选派，其他教师中学高级教师占16%，硕士毕业占24%，省市级以上教学能手，骨干教师，优秀教师占52%。‍

陕师大奥林匹克花园学校

【学校介绍】陕西师范大学奥林匹克花园学校是由陕西师范大学全程管理的一所具有独立法人资格十二年制全日制学校。学校分为小学、初中和高中三个办学层次，小学、初中按照陕西省一级标准建设，高中按陕西省标准化高中标准建设，一次性规划建设到位。现有学生2700余人，教职工170余人。学校地处现代化大西安新中心西咸新区核心地段。

【办学性质】民办

【学校地址】咸阳市世纪大道奥林匹克花园社区内‍

西咸高新学校

【学校简介】西咸高新学校地处大西安国家级自贸区西咸新区腹地金融能源自贸区。学校创建于2016年，学校可容纳36个教学班，1800多名学生就读。现有17个教学班，755名学生。学校现有教职工约90人，专职教师60多人，其中省市区教学能手、骨干教师、优秀教师22人，市级以上优秀班主任13人。

【学校背景】2015年7月6日，西安高新一中与陕西国润投资公司签约合作办校，学校在西咸新区各部门的大力支持下兴建的一所9年一贯制(小学、初中)民办学校。2016年秋季盛大开学。

【学校性质】民办

【招生方式】西咸高新学校除招收国润城业主子女外，也会招收外部生源，会有相应考试。

【学校师资】该分校由高新一中直属管理，由高新一中本部调配师资力量，教育质量方面将与本部一致。不过据了解在师资方面，有从高新一中调配过去的教师，也有社会上招聘的优秀教师。‍

交大创新港中学

目前关于创新港的建成时间目前也没有更准确的消息，不过可以确定的是交大创新港小学、中学将会是公办性质学校。

具体信息如下：

【项目名称】西安市创新港中学

【建设性质】新建

【项目位置】沣西新城仲英南路以东、南洋环路以西、启德路以南、南洋环路以北

【建设规模】占地面积约150亩，总建筑面积132385平方米，设置教学班84个（高中24个、初中48个、国际部12个）

【办学性质及层次】公办完全中学

【建设进度】基坑开挖‍以下是部分西咸学校周边楼盘统计表，仅供参考。

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以下是部分西咸学校周边楼盘统计表，仅供参考。

电建洺悦府

位于能源金融贸易区，尚航七路（乘风路）与世纪大道交汇处向北800米，是陕西自贸试验区唯一的能源金融功能区，该区域不限。

电建地产重组成立于2005年11月，国资委直属央企中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一，拥有房地产开发企业一级资质，2018年，位居世界500强企业第182位，资信等级AAA级。

洺悦府是电建地产在西安开发的首个项目，总占地约108亩，总建筑面积约18万㎡，容积率为2.5，绿化率为34%。项目整体规划14栋住宅，其中8栋为高层（28-31F），6栋为小高层（16-17F），层高为3.15米，最大楼间距152米，共1352户。

项目车位配比为1:1.31，地下车位共计1596个。实行人车分流，项目一共有两个出入口，东边一个，西边一个。项目自带幼儿园，品牌未定，周边有几个已建成的社区，可以共享商业配套，满足日常生活。

项目首开1#和2#，106和142两个户型，均价13500-14000元/平，已经售罄，预计在今年10月底推出3-5号楼，户型与之前一致，正处于前期咨询中。

金科世界城

金科世界城由金科地产开发的世界城系产品，项目位于同文路与世纪大道十字南侧600米。项目占地面积20万方，容积率3.86，绿化率36%。预计总户数5260户。

部分楼栋已经交付，交付部分划片入学学校是沣西第四学校。目前项目在售113,128,144平，均价8800-9600元/平。预计月底会推出34号楼，后期7号楼92-110户型也会推出，敬请期待。

从价格看，项目在沣西新城是比较有优势的，并且消化速度也非常快，如今剩下可以卖的楼也不多了。项目距离沣西吾悦广场1.5公里，附近还有沣西实验学校，沣西中学，距离陕西中医药大学附属医院3公里，周边配套比较齐全。

林凯城

项目位于西咸新区沣西新城世纪大道与秦皇南路交汇处东北角，总占地550亩，容积率3.8，绿化率35%，车位比1:0.8，总建面120万方，涵盖80万方住宅，40万方商业，分四期开发。

其中一期共8栋高层，已经交付，入住率达到70%；二期产品包含大平层、洋房、以及高层；三期包含高层及高层住宅；四期为纯商业，未来将与地铁1号线三期秦皇都站无缝对接。项目规划了一所6班幼儿园和36班小学，签约学校是陕师大林凯城小学。

目前在售户型100㎡-102㎡-123㎡-129㎡-133㎡，均价10000-11000元/㎡，毛坯交付。

林凯城所处位置属于沣西新城发展最成熟的地段，不限购，面对的购房群体广泛。项目体量大，自带配套涵盖商业，学校，周边发展成熟，商业丰富，交通方便，符合自住条件；未来门口有地铁经过，自带增值点，被限购的投资客群也可考虑。

备注：文中学校部分资料来源西安妈妈网，楼盘价格参考上一次开盘价，及近期价格，具体以售楼部为准。