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曲江“热盘”登记量已超2千,高新“2万+”项目摇号已定

发表于 2019-07-25来源:搜狐焦点西安

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项目摇号

       这几个楼盘都是从昨天(7月13日)早上8点开始进行意向登记,线上意向登记截止时间为明天(7月15日)下午6点。也就是说,截止今天中午12点,这几个楼盘已经登记了1天半时间。

西安城六区、长安区商品住房意向登记平台上,目前共有6个楼盘正在进行意向登记,共计推出房源1093套

除了龙湖·天鉅的144套房源为叠拼外,其余5个楼盘949套房源均为高层房源,均价从10915元/㎡到21303.25元/㎡不等。

这几个楼盘都是从昨天(7月13日)早上8点开始进行意向登记,线上意向登记截止时间为明天(7月15日)下午6点。也就是说,截止今天中午12点,这几个楼盘已经登记了1天半时间。

从截止今天中午12点的意向登记情况来看,6个楼盘中除了龙湖·天鉅、三迪·曲江香颂枫丹意向登记家庭数量少于房源数量外,其余4个楼盘的意向登记家庭数量均已经超过房源数量。

其中,曲江新区板块热盘大华·公园世家再次上演登记爆棚的现象!252套房源截止今天中午12点,意向登记家庭数量已经超过2000个,达到了2005个

实际上,这不是大华·公园世家第一次登记火爆,该楼盘每次推出房源均呈现出火爆的现象,每次均是一房难求!

2018年10月16日至18日,大华·公园世家4、 5号地块2#、8#、9#楼进行意向登记,334套房源意向登记并且通过资料核验家庭数量为1238个;

2018年12月15日至17日,大华·公园世家4、 5号地块4#、5#、10#楼进行意向登记,248套房源意向登记并且通过资料核验家庭数量为897个;

2019年3月15日至17日,大华·公园世家4#、5#地3号楼进行意向登记,261套房源意向登记并且通过资料核验家庭数量为1657个;

2019年6月22日到24日, 大华·公园世家4#、5#地6、7号楼进行意向登记,80套房源意向登记并且通过资料核验家庭数量为627个;

分析大华·公园世家每次登记火爆的原因,最重要的还是性价比!

以正在意向登记的3#地2#、3#楼为例,地处曲江与航天之间,22F、25F的精装高层均价12970元/㎡,这样的高性价比在曲江、航天找不到第二个!

并且本次推出的252套房源,107㎡3室房源为 120套,占到了将近一半,这对于打算在大城南板块置业的刚需家庭来说,确实是一个难得的机会!

除了大华·公园世家外,正在意向登记的楼盘中还有一个值得关注的项目是万科·翡翠国宾

万科·翡翠国宾位于西安高新区陕西宾馆北侧,是万科在西安打造的高端产品之一。

首先,该项目所处的高新区,在售住宅新盘非常稀缺,仅剩下保利·天悦、万科·翡翠国宾、苏宁·雲著(待售),稀缺代表的正是价值!也就是说,你要想在高新区买房,其实没有多大的选择余地的。

其次,值得关注的是,自亮相以来均价保持在“2万+”的万科·翡翠国宾,在2018年几次意向登记之时,基本都是不需要摇号的。但进入2019年之后,万科·翡翠国宾在均价“2万+”的情况下,都是需要通过摇号才能买到。

本次万科·翡翠国宾推出的为4#,户型面积170㎡、193㎡,均价21303.25元/㎡。这意味着本批次房源的单套价格在360万元/套起!但是,即使在单价“2万+”、大户型面积产品的情况下,128套房源截止今天中午意向登记家庭数量已经达到了281个,摇号已成定局!

由此可见,好地段的好产品,即使价格高,但依然会受到市场追捧,价格并不是最敏感的因素,重点是要有房可以买!

除了上述两盘之外,目前正在意向登记的龙湖·天鉅实际上也是值得关注的。也许是由于该项目推出的为叠拼房源,均价24474.06元/㎡,户型面积173-190㎡,从产品上肯定无法与刚需、刚改的客户群体数量相提并论,所以意向登记的家庭较少。

另外,也许是由于能买龙湖·天鉅叠拼产品的家庭起码属于新中产阶层,对于个人信息的保护非常重视,不愿意在网上进行意向登记将自己的信息暴露,更愿意在项目平销的情况下低调去买,所以导致意向登记家庭数量比较少。

但不管怎样的是,放眼整个西安高新区,有叠拼产品在售的项目也仅剩下龙湖·天鉅。

更重要的是,与西安市场上一些项目是小高层、洋房、叠拼混搭,甚至还有高层混搭不同的是,龙湖·天鉅属于低密阔院纯叠拼产品的项目,业主客群更加纯粹。站在城市土地稀缺的背景下,这样的产品以后在高新区就属于收藏品!

因此,打算买叠拼产品的粉丝朋友,可以重点关注龙湖·天鉅。

在即将过去的这个周末,西安楼市也是非常忙的。除了周五的时候西咸新区发布了第11批商品住房价格信息公示之外,周六的时候,电建地产·洺悦府、华宇·东原·阅境项目举行了产品发布会。

电建地产·洺悦府、华宇·东原·阅境均位于西咸新区,有意思的事情是这两个项目在昨天的发布会上,均强调了自家项目为了确保更大的楼间距、用更多的土地来做绿化,而舍弃了市场上常见的“高层/小高层+洋房”规划方式,而采用了纯高层、高层+小高层的布局模式,其中华宇·东原·阅境最大楼间距实现了将近百米,而电建地产·洺悦府最大楼间距更是达到了152米!

目前,华宇·东原·阅境已经入市销售,电建地产·洺悦府的营销中心则是今天开始正式开放!