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房地产今年“金九银十”整体趋稳

发表于 2019-09-05来源:西安晚报

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金九银十
趋稳
整体趋稳

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一般情况下,每年9月份、10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期。目前距离9月份只有20余天,业内对于即将到来的“金九银十”,基本持谨慎态度。

“房子是用来住的”基本原则,已经随着市场的变化逐渐体现的越来越明显,改善型需求和刚改人群越来越多。如今的购房者越来越理性,他们根据自己的需求来选择合适自己的房子。尽管数据显示西安房价已经持续上涨了41个月,但目前已进入平台期。个别楼盘还是很受欢迎,除了品牌效应,最受关注的仍是价格、户型及位置。从楼盘的意向登记和摇号情况来看,目前的房地产市场与去年下半年相比,显得平稳了不少。

近日,汇悦城、高科·绿水东城、保利天悦及中国铁建·万科翡翠国际4个项目取得预售许可证,新增供应面积139495.42㎡,新增供应套数1423套。这4个项目种,其中汇悦城和高科·绿水东城都是毛坯房,中国铁建·万科翡翠国际为精装高层,保利天悦是央企保利地产在西安的TOP尊居系品质改善型住宅社区,一直以来受到关注。

高科·绿水东城项目位于纺织城板块,项目涵盖小高层、高层住宅及商业,是东城核心区域标志性人居品质大盘。 于9月3日开始意向登记,(1、2号楼)共453套。

中国铁建·万科翡翠国际除了地处曲江大道,自拥曲江龙湖星悦荟、雁翔广场等商业配套,周边武警医院、西北妇幼儿童医院等医疗配套完善,教育配套拥有曲江二小学区。而本次的35号、48号楼的推出,于9月3日开始意向登记。从意向登记的情况来看,此项目的追捧度不可小觑。

汇悦城位于西安国际港务区港务大道3号,项目产品形态丰富,集人居、公寓、写字楼、商业于一体,且周边资源荟萃。项目自8月31日开始意向登记至9月2日,共487套房源,意向登记申请数(含撤销)710个。

业内人士预测,今年楼市“金九银十”整体比较稳定,但个别楼盘的高热度直线提升了市场热度,或将形成“抢”房感官。2019年下半年趋势还是会逐步稳定前行,但对于刚需、刚改、改善这些群体来说,理性出手已是常态。