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2019年西安摇号楼盘TOP10榜单出炉 谁是你心中的NO.1?

发表于 2019-12-29来源:365淘房

这篇稿子或许有些“残酷”!

可能会让经历过多次摇号买房的人回忆起曾经那期待与痛苦并存的“摇号现场”。

混迹西安楼市已久的你,都摇过哪些楼盘?谁会是你心中的NO.1呢?

房博士根据2019年各大摇号楼盘的最低中签率筛选出了——2019年西安摇号楼盘TOP10榜单。 

致我们曾经扎心的摇号!

中国铁建万科翡翠国际遥居榜首,最低中签率5.7%,而摇上的买房人都成了年度“锦鲤”。

大华锦绣前城、西安康桥悦蓉园、紫薇东进、大华曲江公园世家最低中签率都在10%以内。

从区域分布看,西安摇号楼盘TOP10榜单中曲江楼盘最多,其次是航天新城、浐灞、沣东和城北各占一个。 

这10大楼盘有一个共同称号“西安网红盘”,拥有粉丝无数,难以想象如果这10个楼盘同时登记,会是什么样的神仙场面,大家还记得最初粉它们的原因吗?

1

中国铁建万科翡翠国际 

一个被称为“摇中就赚100万”的神盘!新房价格与二手房价格形成较大的价差,二手房挂牌价21284元/㎡,新房最近一次登记均价13893元/㎡。

在2019年一共登记两次,摇号两次,最高登记户数达7923,最后核验通过户数6328户,每一次都能引发一波话题讨论。

项目有地产老大哥万科做背书,加上曲江这张闪亮的名片,以及成熟配套和交通优势赢得购房人的青睐。

2

大华锦绣前城 

“价格洼地”航天城黑马楼盘之一,在西安主城区1万出头买洋房产品实属罕见。

2019年推货节奏紧密,7开7摇,长期占据千人摇前列,最低中签率仅6%。

地铁4号线开通后,大华锦绣前城就走上了开挂之路,不错的区域环境和配套,搭配1万1左右的价格,而成为“高性价比”的代名词。 

3

西安康桥悦蓉园 

航天城主打洋房的改善型社区,户型及康桥物业口碑能打。 

2019年一共开盘5次,摇号5次,最低中签率6.48%。

康桥悦蓉园综合来看各方面实力均衡,算是航天板块新楼盘中的全能型选手。自带幼儿园,一路之隔是航天一小一中、距离秦王世子遗址公园不到一公里;洋房户型公摊小,横厅设计,四叶草户型颇受欢迎。

4

紫薇东进

虽然评价褒贬不一,两极分化,但架不住“价格的诱惑”。 

2019年紫薇东进共摇号3次,每次都是千人摇,中签率维持在10%及以内。

紫薇东进地段不错,拯救了一部分西安人的“二环情节”,地铁4号线和3号线两条地铁加持,成熟的居住氛围和商业配套,自建幼儿园和小学,配套肉眼可见,实打实摸得着,两室、三室小面积户型设计太差,但大小完全符合刚需一族心头好。

5

大华曲江公园世家

曲江超级大盘,开发多年,拥有成熟的居住氛围,还是“魅力”不减。 

2019年目前为止,一共摇号4次,最低中签率9.4%。

受“限价”影响,西安今年加推的老盘都没有大涨,所以出了很多高性价比楼盘,大华曲江公园世家就是其中一个。分多期开发,其中三期的二手房挂牌价格已经达到17482元/㎡,而新房销售均价12940元/㎡,比附近楼盘金辉世界城,曲江千林郡都便宜很多。

6

绿地新里兰亭公馆

沣东队代表楼盘,热度一直很高。 

2019年4次摇号,最低中签率10.1%。

位置挑的不错,价格在沣东新城备案价节节攀高的形势下也比较稳,相对来说价格是比较低的。项目一期二期基本处于沣东的核心位置,三期选址则距离高新软件新城比较近,区域有产业支撑,虽然各项配套还在规划中,还不成熟,但对于在附近上班的人来说,软件新城苏宁云著1万7的价格,绿地新里兰亭公馆只要1万3,足够省下一部车钱。

7

万科悦湾

万科浐灞双子之一,规划高层和复式洋房,低容积、低密度,居住舒适度较高。 

2019年主推高层产品,一共摇号3次,最低中签率10.46%。

位于浐灞总部经济园区,地理位置不错,产业较多,未来也能享受到区域发展带来的红利,周边也有不错的自然景观资源。不过周边配套尤其是商业还比较欠缺,有待发展,属于自身产品较好,以产品取胜的楼盘之一。

8

华润置地曲江九里

华润品牌号召力,改善楼盘。 

项目位于曲江二期雁翔路核心板块,与康桥国际学校相邻,周边医院、曲江二小、地铁5号线、植物园、曲江创意谷在列,配套齐全,地段优越,容积率仅2.5,户型设计不错,虽然有变电站、公墓及南三环在周边,但整体看瑕不掩瑜。

9

高科麓湾国际社区

高新一小麓湾分校加持 

西安本土国企开发商楼盘的推货节奏似乎都比较慢,今年高科麓湾国际社区开盘2次,摇号2次,最低中签率14.4%。

项目属于浐灞生态区雁鸣湖板块,东三环与浐河之间,呈狭长型分布,分期开发,交付入住的一期二手房挂牌均价14311元/㎡,上一次登记新房均价10500元/㎡,价格倒挂。项目自带配套丰富,有商业,学校,幼儿园和小学均已开学,小学是高新一小麓湾分校,一户一指标;门前是正在修建的地铁5号线月登阁和三殿村站,以及雁鸣湖湿地公园,各项配套比较均衡,只不过雁鸣湖板块的热度不够高,购房人对此区域的认可度还一般,不然项目中签率或许更低。

10

金地南湖艺境

已经售罄,上半年一共推盘2次,摇号2次。

“一个曲江,半个金地”,而随着金地南湖艺境、金地中心风华售罄告一段落,金地在曲江的声音也随风远去。金地南湖艺境位于新开门南路与南三环十字东南角,周边是天地源、招商、保利、万科等品牌开发商开发的小区,大都交付入住,初具规模。金地南湖艺境当时精装高层售价1万2左右,极具性价比,如果是捂盘惜售,放到下半年或年中,估计也会遭遇一波疯抢。